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衢州市高鐵新城 GT-08-03、GT-08-04地塊（鳳語聽瀾）前期物業管理服務項目的招標公告

發布時間：2023-11-06

根據《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國招投標法實施條例》、《衢州市國有企業采購管理辦法（試行）》（衢國資發【2020】36號）規定并參照《中華人民共和國政府采購法》等有關規定，衢州市兩山工程咨詢管理有限公司受衢州市信安置業有限公司委托，就衢州市高鐵新城 GT-08-03、GT-08-04地塊（鳳語聽瀾）前期物業管理服務項目進行公開招標，歡迎國內合格的投標人前來投標。

一、項目編號：LSZX-2023-CG0176

二、項目名稱：衢州市高鐵新城 GT-08-03、GT-08-04地塊（鳳語聽瀾）前期物業管理服務項目

三、采購人：衢州市信安置業有限公司

四、招標內容及要求

序號	內容	數量	單位	采購預算價（元）	類型	面積	最高限價（單價）	備注
1	衢州市高鐵新城GT-08-03、GT-08-04地塊（鳳語聽瀾）前期物業管理服務	1	項	約10764525元/年。	高層及洋房	204968.45㎡	2.80 （元/㎡·月）
					疊排	31031.96㎡	5.00 （元/㎡·月）
					商業	2080.45㎡	5.00 （元/㎡·月）
					車位	2251個	70.00 （元/個·月）
2	衢州市高鐵新城GT-08-03、GT-08-04地塊（鳳語聽瀾）前期介入費用	1	項	650672元	/	/	/
3	衢州市高鐵新城GT-08-03、GT-08-04地塊（鳳語聽瀾）前期開辦物資購置費	1	批	833452元	/	/	/

五、合同履約期限：自交付之日起3年或自交付之日起至業主委員會與選聘的物業服務單位簽訂物業服務合同生效之日時止（先到為準）；（即：首屆業主委員會成立后業主委員會與選聘的物業服務單位簽訂物業服務合同生效之日起前期物業服務合同終止(如項目交付滿三年，且業主委員會未選聘物業服務單位的，視為《前期物業服務合同》期滿，另行決策解決)）。中標的前期物業服務單位應及時與業主委員會做好移交工作。

六、投標人資格要求

1.符合《衢州市國有企業采購管理辦法（試行）》第十五條規定：

⑴具有獨立承擔民事責任的能力；

⑵具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

⑶具有履行合同所必需的設備、技術和售后保障等能力；

⑷有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

⑸參加采購、招投標等活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄和行賄犯罪記錄；

⑹具有法律法規和規范性文件規定的其他條件。

2.且必須為未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人。

3.投標人自投標截止時間前三年內無行賄犯罪記錄（通過中國裁判文書網（網址：http：//wenshu.court.gov.cn/）查詢）。

4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動。

5.本項目謝絕聯合體投標。

七、采購文件獲取方式

1.供應商按下述要求獲取采購文件，如未在“衢州市陽光交易服務平臺”系統內完成相關流程，引起投標無效，責任自負。

2.本項目采購文件實行“衢州市陽光交易服務平臺”在線申請獲取采購文件，不提供紙質版采購文件。供應商獲取采購文件前應先辦理“衢州市陽光交易服務平臺”供應商信息入庫備案同時辦理介質CA鎖。完成介質CA鎖辦理預計2-3個工作日，建議各供應商合理安排辦理時間。

3.潛在供應商登錄衢州市陽光交易服務平臺（https://qzygjy.com/）辦理供應商信息入庫備案事宜，非依法必須采購工程建設項目注冊公示24小時無異議后入庫。

4.未辦理企業信息入庫的供應商，根據顯示界面提示免費注冊，填寫、上傳相關主體信息，帶“*”號的必填，填好后“提交”。供應商須提前申領介質CA鎖及電子簽章，具體操作可參考衢州市陽光交易服務平臺交易乙方操作手冊。

5.CA辦理：

⑴天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 天谷聯系電話：400-087-8198

⑵翔晟CA：http://www.share-sun.com/xsapply/admin/login.aspx?unitname=quzhou 翔晟聯系電話：02566085508；

6.采購文件下載：

⑴潛在供應商登錄“衢州市陽光交易服務平臺”，在線申請獲取采購文件(選擇采購公告，進入項目,選擇“交易前階段”進入項目在獲取采購文件菜單中選擇項目,選擇“交易文件下載”)。

⑵投標文件的解密：供應商按照平臺提示和采購文件的規定在30分鐘內于衢州市陽光交易服務平臺不見面開標大廳完成在線解密。

7.具體操作指南：詳見衢州市陽光交易服務平臺“辦事指南-衢州市陽光交易服務平臺供應商操作手冊”，如遇平臺技術問題詳詢4009980000。

八、投標工具

1.投標文件制作軟件（衢州采購版），下載地址：

https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=112601&ZtbSoftType=tballinclusive。

2.聯系方式，新點軟件客服電話：4009980000。

九、解密

1.投標文件開啟時間到后，代理機構（或公證人員）宣布開始解密，30分鐘內供應商應完成投標文件的解密。供應商解密方式：供應商自行登錄衢州市陽光交易服務平臺不見面開標大廳（https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)——投標人身份——我的項目——選擇標段——待代理開啟解密后進行解密操作供應商在規定的時間內都已完成解密，則系統自動結束解密；供應商因自身原因未在規定時間內完成解密，則默認自動放棄。

2.采購代理機構導入投標文件成功后進入評標流程。

十、開標特別說明

1.開標解密使用供應商上傳的電子投標文件。

2.因供應商原因（包括供應商自主選擇的CA證書、電腦環境、網絡等），造成其電子投標文件未解密的，或投標文件解密了，但投標文件無法識別、讀取的，視為撤銷其投標文件。

3.供應商必須使用生成電子投標文件的CA數字證書解密電子投標文件。

十一、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.投標文件遞交截止時間（開標時間，下同）：2023年11月27日09時00分00秒。

2.投標文件遞交方式：電子投標文件采用網上遞交的方式，上傳至衢州市陽光交易服務平臺（https://qzygjy.com/TPBidder/memberLogin?type=13）。

3.網上開標地點：衢州市陽光交易服務平臺不見面開標大廳（網址：https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。操作手冊見官網首頁下載中心。

十二、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

十三、其他補充事宜

投標人如認為招標文件、招標過程和成交結果使自身的合法權益受到損害的，投標人應當自知道或者應當知道其合法權益受到損害之日起七個工作日內提出質疑。投標人對采購人的質疑答復不滿意或者采購人未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內向同級采購監督管理部門投訴。

十四、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

采購人名稱：衢州市信安置業有限公司

聯系人：汪先生聯系方式：0570-3888118

采購代理機構名稱：衢州市兩山工程咨詢管理有限公司

聯系人：張女士/王女士電話：17855868867/0570-3810376

地址：衢州市柯城區芹江東路288號衢時代創新大廈1號樓1416室

同級采購監督管理部門名稱：衢州市衢通發展集團紀檢監察室

聯系人：何先生監督投訴電話：0570-3087905

衢州市信安置業有限公司

衢州市兩山工程咨詢管理有限公司

2023年11月06日